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“精装”有望写入合同,南宁100万的首套房 首付能少24万!

来源:磐石新闻网 编辑:

政策对楼市的影响不容小觑,今年政府部门在住房和建设方面有什么动向呢?


在住房的建设和楼市的管理方面,南宁市住建局局长林兢表示:


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一是要保持建筑业稳定增长,二是要保持房地产市场平稳健康发展。


今年将组织编制南宁市“十四五”住房发展规划,“科学安排住宅用地的总量、结构、布局、时序,促进市场土地供应量与商品住房需求量大体平衡,加大土地市场信息公开,及时公布供应计划、宗地情况与供地条件,正确引导市场预期”。


这项规划不光影响当年的楼市,也会对未来3~5年产生重大影响。在这种情况下,今年楼市既定的方案中,包括了引导企业转变经营思路,继续落实建筑业发展各项鼓励政策,积极服务外地企业入邕成立独立法人机构工作。

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另外,记者了解到,还有一些与购房者直接有关的政策,比如将启用全区统一的房屋交易合同示范文本,据了解,新的合同中,精装部分也将写入合同,在网签系统中备案,这有可能缓解2019年精装房带给购房者的心理阴影。


▲网络图片。


同时,精装部分写入合同后,会让购房者买精装房的门槛降低。



举个例子,2019年,黄某购买了首套房,价格100万元,其中,精装价为30万元,毛坯部分为70万元,因精装不支持贷款,黄某购买该房屋的首付总价为44万元;


如果将精装价一起写入备案合同,黄某购买该房屋的首付款就变成了20万元。



此外,官方将介入房屋租赁市场,困扰市民的群租房如何改进,有可能成为今年租赁市场的重头戏。租赁住房市场逐步完善,也会让一部分暂时没有资金购房的群体住得更舒适一点。


这些政策对购房者来说

算是打上了一剂强心针啊