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福州某楼盘推出特价房 交好定金却突然要涨价?

来源:磐石新闻网 编辑:

福州的李先生给帮帮团打来电话,说2月份长乐一楼盘推出特价房,新春特惠再加上折上折得出的单价,让他十分心动,于是他就马上赶到了售楼部,当天就签了认购书,还下了定金。可是李先生表示两三天以后,售楼部却反悔了,说房子没法以优惠价卖给他了!

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交了“定金”后   售楼部却不认账?


李先生告诉记者,当时置业顾问也给他填了置业计划表,上面也注明了折后单价为一万五千多。于是,觉得价格合适的李先生,当天就签了商品房认购书。



李先生前后共交了两次费用,

第一次交了两万,

第二次交了三万。

但由于当天财务下班了,

没有收到收据和合同。


本以为只要过两天

就可以签署正式合同了,

没想到李先生却接到了

售楼部要涨价的电话。

那事情到底是怎么回事呢?

记者来到了售楼部。


售楼部:认购书没有他们签章 不作数


工作人员解释,当时置业顾问确实有跟李先生谈好了一万五千二的优惠价,但这个优惠价并不是最终数,而是需要向公司申请。



但李先生否认了这一情况。

李先生:当时他们没有跟我们说申请,如果说有申请一万七千八,我们根本不会定下房子,我们当时谈的就是一万五千二,从来没有说一万七千八。

关于最终价格到底是多少?

双方都是口头表达,

拿不出进一步证据。

不过采访时,

李先生提到他曾经签过认购书,

对此售楼人员怎么说呢?



售楼人员表示,他们并没有盖章,因此不能算作认购协议书。此外,对于李先生之前提到的定金,售楼人员也否认了。


这时,李先生才恍然大悟,自己是吃了哑巴亏。那么之前李先生看到的广告上写着的一万五千多元的单价又是怎么回事呢?


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长乐世茂璀璨滨江售楼部工作人员:这个广告就是噱头,我们打这个噱头没有违反政府规定的。
律师建议 买房一定要注意保留证据

目前售楼部表示,

愿意退还李先生看房时交的五万元款项

但李先生暂时还不同意售楼部方案。

针对这次的事件,

记者也咨询了福建师范大学

法学院的丁兆增副教授。


丁副教授表示,申请书和认购书没有表示双方意识的法律文件。这些文件没有开发商的盖章或者开发商工作人员的签字确认,那么从举证的角度而言,该消费者的陈诉,并没有很确凿的证据材料支持,所以有可能该消费者要承担不利的后果。



福建师范大学法学院的

丁兆增副教授还提醒消费者:


从消费的角度,日后在进行买房等大件的商品买卖的时候,一定要有足够的权利意识、法律意识、证据意识。保留好相关的凭证,而不应该麻木相信开发商或工作人员的陈述,更多的要给自己保留充分的证据。比如交了定金后,应马上开收据。在签认购书的时候,需要工作人员签字确认。